Ne lésinez pas sur le temps.

« Vous aurez besoin d'au moins une semaine », dit Daniels. « Vous visiterez les propriétés pendant deux jours, puis déciderez de la vôtre et vous devrez vérifier que la maison dispose des bons documents. Une fois sur place, il y a tellement d'opportunités que si vous n'êtes là qu'une semaine, vous manquerez de temps, rentrerez à la maison et serez frustré. Tout aussi important : ne vous laissez pas distraire. Sicile est magnifique, la plage est à une heure et le sommet de la colline Mussomeli « c'est presque comme s'asseoir au-dessus des nuages », explique Daniels. Mais ce ne sont pas des vacances. Le temps presse, alors gardez un œil sur ce prix de 1 €.

Ne tombez pas dans le piège d'une propriété.

Lorsque Daniels a visité Mussomeli pour la première fois au printemps 2019, elle a visité les propriétés avec une seule autre personne. Lorsqu'elle est revenue quelques mois plus tard, elle était dans un groupe d'environ huit personnes – et elle-même avait amené des personnes avec elle. Cette année, elle prévoit de revenir avec six familles, toutes à la recherche de leur propre logement à 1 €.

En d'autres termes, cette maison que vous avez à l'œil pourrait également être la préférée de quelqu'un d'autre. 'Soyez prêt. Si vous trouvez l'emplacement que vous voulez, faites-leur savoir que vous souhaitez vous inscrire pour la maison. Il y a beaucoup de gens à la recherche de ces maisons, et vous devez être prêt », explique Daniels.

Mais il n'y a pas que les autres acheteurs qui pourraient vous mépriser ; une fois que vous avez fait une offre, il se peut que la vente ne puisse pas être conclue parce que la paperasse n'est pas là. 'Une personne que j'ai emmenée à Mussomeli est devenue obsédée par une maison, et quand cela n'a pas fonctionné, il est devenu très frustré', explique Daniels. « Assurez-vous d'avoir des options. Faites vos recherches, faites votre offre, acceptez-la et allez de l'avant.'

Ne vous fiez pas aux premières impressions.

Vous voyez cette maison au toit effondré ? Ne l'escomptez pas. « Je ne faisais pas attention au toit – vous pouvez facilement le réparer », explique Daniels, qui travaille avec la toiture dans son travail de jour. Au lieu de cela, elle cherchait des signes que les fondations étaient décentes. « Vous ne voulez rien obtenir là où les murs sont déformés, car cela indique un problème de fondation », conseille-t-elle. Même un mur effondré vaut mieux qu'un mur déformé.

Là encore, si vous envisagez de repartir de zéro, cela n'a pas tellement d'importance. L'une des personnes avec qui elle a visité les propriétés était un architecte. 'Il a acheté trois maisons côte à côte et les transformera en une seule - il ne faisait pas attention aux fondations', dit-elle.

Prenez votre rythme et budgétisez bien.

Rénover une maison à 1€ est un projet majeur, alors assurez-vous de savoir dans quoi vous vous engagez. Dans Daniels' cas, les agents immobiliers ont proposé des estimations approximatives des coûts de rénovation. (À Mussomeli, cela commence à environ 20 000 €.) Elle recommande également de travailler avec des architectes et des constructeurs locaux pour savoir à l'avance combien d'argent vous finirez par y investir. «Il y a beaucoup d'entreprises de construction là-bas qui rendent les choses très faciles, et la personne qui travaille dans le service municipal est utile. Si vous apportez des plans, il vous donnera les meilleurs conseils », dit-elle.

Mais ne pensez pas que parce que vous n'êtes pas en visite pendant un an, tout le travail doit être entassé dans quelques mois. 'Vous devez vous calmer', dit Daniels, qui se concentre sur la première maison avant de s'attaquer aux autres.

Vérifiez les règles de votre ville - Mussomeli vous oblige à réparer la façade dans les trois ans suivant l'achat, et à le prendre progressivement. Cela vaut également pour la tarification du projet. « Vous devez établir un budget, vous rythmer et apprécier le processus », explique Daniels.

Ne soyez pas irréaliste.

«Les gens ont besoin d'avoir un niveau de réalité», dit-elle. « Si vous me vendez une maison à 1 €, je sais que je vais devoir la réparer. Ils revitalisent la ville et c'est pourquoi la maison vous est proposée pour 1 €. Ensuite, vous devez faire le travail. Vous regardez le potentiel, pas votre maison prête à emménager.

Mais ne soyez pas nerveux non plus.

Pour sa première visite, Daniels s'est rendue seule à Mussomeli. Même si c'était sa première fois en Sicile et qu'elle ne savait pas trop à quoi s'attendre, elle dit qu'elle a été accueillie par toutes les personnes qu'elle a rencontrées. «Les agents immobiliers ont passé un temps illimité à s'assurer que j'allais bien, m'ont apporté de la nourriture et m'ont même emmenée dans une pharmacie», dit-elle. Mais ce ne sont pas seulement les gens qui lui vendent une maison qui la traitent bien ; tout le monde qu'elle a rencontré était amical.

« Mussomeli est une question de socialisation », dit-elle. « C'est un endroit beaucoup plus lent parce qu'il ne s'agit pas d'argent. C'était une expérience très positive, et ça m'a donné du pouvoir en tant que femme.'

Et enfin, fais intégrer.

Pour Daniels, c'est la visite de Mussomeli et la rencontre avec les locaux qui lui ont donné envie d'acheter. 'Cela fait toute la différence - si vous y arrivez et que les gens sont méchants, vous ne voudrez pas y être, même si la maison coûte 1 €', dit-elle. 'C'est un investissement - la plupart coûtent environ 20 000 € à rénover - et j'ai pris ma décision en fonction de l'accueil de la ville.'

Lorsqu'elle est allée acheter des matériaux de construction pour sa première maison, l'homme du magasin a insisté pour faire le tour et mesurer lui-même les choses afin qu'elle ne dépense pas trop. Un autre jour, sa voisine est venue avec du café après l'avoir vue travailler.

« C'est ce que les gens vous font ressentir qui vous fait dire : « OK, je vais en acheter trois » », dit-elle. Mais elle prévient que vous devez aussi jouer votre rôle. En tant que Brésilienne diplômée en espagnol, Daniels comprend l'italien, ce qui est utile, mais elle ne pense pas que la maîtrise de la langue soit nécessaire. 'Je pense que cela dépend de votre énergie - soyez amical et engageant', dit-elle. Mais commencez ces cours d'italien avant de partir : « Vous devez faire des efforts. »